Заполярье зовёт. Северяне рассказали, как получили «Арктический гектар»

Любой гражданин России может бесплатно получить земельный участок площадью до одного гектара в Арктической зоне. Этот участок необходимо использовать для строительства жилого дома, ведения сельского хозяйства, развития туристического бизнеса или других предпринимательских целей. После освоения земли её можно оформить в собственность или заключить долгосрочный договор аренды. Заявки на получение земли принимаются до 2035 г. Как программа работает в Коми?

Где дают землю

Программе «Арктический гектар» уже исполнилось десять лет. На территории Республики Коми она действует не всё это время, а только с августа 2021 г. К Арктической зоне в нашем регионе относятся Воркутинский, Интинский и Усинский муниципальные округа, а также Усть-Цилемский район. Для программы определена 71 территория общей площадью 4036 га. Участки расположены вблизи населённых пунктов — там, где есть или может появиться инфраструктура. Например, в Усть-Цилемском районе — у с. Новый Бор, Медвежка, Трусово, дер. Бык и Филиппово. В Воркуте — у пос. Сейда, Комсомольский, Елецкий. В Инте — в самом городе, а также у пос. Верхняя Инта и Дальний.

Участок жители выбирают на своё усмотрение. Если за пять лет он освоен надлежащим образом, то земля переходит в собственность бесплатно или в долгосрочную аренду на 49 лет. Оформить права можно и раньше: если построить дом площадью не менее 24 кв. м, срок сокращается.

За пять лет в Коми на участие в программе «Гектар» поступило 144 заявления, в том числе 11 коллективных. С гражданами заключены более 50 договоров безвозмездного пользования земельными участками. В Усинске выделили 22 таких «гектара», в Инте — 15, в Воркуте и в Усть-Цильме — по 7.

Конечно, в лидерах по оформлению участков — жители Коми, но за «гектаром» в республику также приезжают из Санкт-Петербурга, Москвы, Перми, Татарстана, Красноярского края, Калужской, Челябинской, Свердловской, Курской областей.

Уезжать не хочется

На полученном гектаре можно построить дом, гараж или ферму, разбить сад или огород, выращивать скот или рыбу, открыть клуб, спортивную или туристическую базу, магазин. Однако большинство тех, кто получил участок по программе «Арктический гектар», используют землю для ведения личного подсобного хозяйства и строительства дома. Так поступила и Марина Майорова из Инты. Женщина родилась и выросла в Коми. Её муж, приехавший из Ижевска, тоже полюбил суровую красоту Севера. Вместе супруги давно мечтали о собственном доме, где можно было бы жить и работать, быть ближе к природе и вести хозяйство.

По словам Марины, оформление участка прошло очень просто и полностью дистанционно через официальный сайт: нужно было лишь заполнить заявление и дождаться ответа.

В декабре 2024 г. семья получила участок площадью 97 соток прямо в черте города, рядом с жилыми домами. Сейчас они планируют построить дом, разбить огород и завести птицу. Все работы по расчистке территории от деревьев провели за свой счёт. Сейчас участок уже готов к строительству, но необходимо решить вопрос с ипотекой.

«Несмотря на все сложности и затраты, я уверена, что „Арктический гектар“ — это хорошее вложение в будущее. Не нужно бояться трудностей. Если есть желание иметь собственный дом, надо просто начать действовать. А при выборе участка обязательно смотрите на его расположение, проверяйте, насколько он доступен, и заранее думайте, получится ли подключить коммуникации», — советует интинка.

Совсем другой подход к освоению земли у Татьяны Кипрушевой из Воркуты. Она получила свой участок ещё в 2021 г. в районе бывшего пос. Октябрьского. На его территории — тундровый ландшафт с мхом и ягодами.

Татьяна уже обозначила границы территории вешками и планирует в будущем оформить землю в собственность.

«Половина территории покрыта кустарником, а другая часть — мхом на вечной мерзлоте, что, конечно, создаёт определённые сложности для освоения земли. Водоёмов на участке нет, лишь небольшие ручейки. Грибов в этом году практически не было — лишь один засохший экземпляр. Зато растут кусты голубики. Участок расположен примерно в 350 м от дороги газовиков, что обеспечивает относительно удобный подъезд. Хотя с другой стороны проходит старая совхозная дорога, состояние которой оставляет желать лучшего», — рассказывает воркутинка.

Пока что участок служит базой для пеших прогулок и изучения окрестностей. Но в планах у Татьяны — превратить это место в нечто большее: обустроить приусадебное хозяйство и развивать здесь пеший туризм.

История, которая не удалась

Бывший глава Коми Владимир Уйба сам попытался получить гектар в Усть-Цилемском районе — хотел построить дом, баню, хлев для скота и разбить огород. Но не смог.

«Чтобы понимать, работает механизм или не работает, надо в него погрузиться лично. Вот мне меньше повезло. Я не смог взять „Арктический гектар“», — рассказывал он.

Проблема оказалась в кредите. Банк предложил около 6 млн руб. под 5 % годовых, но потребовал залог имущества с коэффициентом 1,75. Уйба назвал это «совершенно не рабочей историей». Кроме того, он счёл, что одного гектара недостаточно для хозяйства с огородом и пастбищем.

90 км от полярного круга. Пчеловод из Арктики бросил вызов вечной мерзлоте Подробнее