Воркута без «Пятёрочек». Почему ритейл уходит из Заполярья

В Воркуте закрылись сразу пять магазинов сети «Пятёрочка», работавших по франшизе. Их владельцем был предприниматель из Коми. Начиная с 2026 г. он решил не продлевать договор с торговой сетью. Сейчас в городе с населением около 55 тысяч человек остались «Магниты» и магазины местных бизнесменов. Однако жители опасаются, что они тоже закроются из-за стоимости аренды и сложной логистики.

Работают в минус

В Воркуте уже несколько лет 10 из 12 магазинов сети «Магнит» работают в убыток себе. Формат «у дома» оказался нерентабельным. Ситуация резко ухудшилась в 2022 г.: сказались рост логистических издержек, высокая инфляция, ударившая по оборотным средствам и прибыльности, а также объективные трудности с доставкой продукции в отдалённый заполярный город — задержки поставок приводили к увеличению потерь скоропортящихся товаров.

«Руководство компании российской розничной сети „Магнит“ обратилось к собственникам помещений в Воркуте, арендуемых под магазины, с просьбой о снижении арендной платы. Эту новость местные жители расценили как информацию о грядущем закрытии магазинов, что не соответствует действительности. Вопрос о закрытии не стоит. Магнит ищет пути оптимизации расходов», — рассказал мэр Воркуты Игорь Гурьев.

Мэр также отметил, что в том случае, если собственники не пойдут на снижение арендной платы, «Магнит» будет вынужден рассмотреть вопрос о закрытии лишь нескольких наиболее убыточных магазинов. Ежемесячные потери от таких точек составляют от 1,5 до 2 млн руб. Также возможен переезд магазинов в более скромные помещения с более низкой арендной ставкой.

За столом переговоров

Помещения, в которых расположены магазины «Магнит», принадлежат частным лицам, и именно они определяют размер арендной платы. Владельцы помещений на ул. Яновского, Гагарина и в пос. Воргашор рассказали, что их отношения с «Магнитом» длятся уже семь лет. За это время, по условиям договоров, арендная плата ни разу не повышалась.

Более того, арендодатели подчеркнули, что арендная плата систематически снижалась на 20-50 % по просьбе самих сетевиков из-за разных причин. Наиболее частая из них — нерентабельность магазинов, которая не была подтверждена документально. Сейчас представители сети «Магнит» просят скидку в размере 70 %. Именно эта цифра и стала камнем преткновения в переговорах.

Владельцы помещений категорически не могут согласиться на такое значительное снижение. Их позиция объясняется объективными экономическими реалиями — такой арендной платы не хватит, чтобы покрывать расходы на содержание торговых площадей: коммунальные платежи и взносы за капремонт за последние семь лет значительно увеличились.

Жители Воркуты могут сообщить о необоснованном или резком росте цен на продукты, позвонив по тел.: 8 (8212) 21-41-29 (добавочный 011-113).

При этом собственники помещений не понимают, о какой убыточности «Магнитов» идёт речь. Напротив, они подчеркнули, что с начала года в городе закрылись магазины ещё одной крупной торговой сети, что должно было привести к увеличению доходов оставшихся игроков рынка. К тому же всё это происходит на фоне постоянного роста цен на продукты.

Голодными не останемся

Однако простых покупателей беспокоят не финансовые споры бизнеса, а реальные трудности: скудный ассортимент в магазинах, низкое качество товаров и высокие цены. Жительница Воркуты Ольга Романова с ностальгией вспоминает времена, когда в городе работали небольшие продуктовые магазины.

«Были самостоятельные магазины, где и ассортимент радовал, и ценники были адекватными, и продавцы могли проконсультировать по товару. Зашли „Пятёрочка“ и „Магнит“ в маленький городок — и самостоятельных продуктовых магазинов не осталось. При этом качество продуктов у сетевиков, мягко говоря, оставляет желать лучшего. А про бардак с ценниками, скудный ассортимент и вечные горы мусора у магазинов даже говорить не нужно. Это их маркер в маленьких городках», — считает воркутинка.

Трудности с обеспечением продуктами особенно остро ощущаются в отдалённых районах. Жители пос. Северного рассказали, что периодически сталкиваются с отсутствием необходимых товаров на полках. Это создаёт существенные неудобства, особенно для семей с детьми и пожилых людей, которые не могут регулярно ездить в Воркуту за покупками. Директор местного магазина «Магнит», комментируя сложившуюся ситуацию, пояснила, что причиной задержек в поставках является не всегда своевременная доставка продукции по железной дороге.

Несмотря на всё это, в Министерстве сельского хозяйства и торговли Коми сохраняют оптимизм. Глава ведомства Сергей Елдин подчеркнул, что даже в случае ухода торговой сети «Магнит» Воркута не останется без магазинов. В городе будут функционировать 119 торговых точек, что в полтора раза больше необходимого норматива. Более того, есть вероятность, что «Пятёрочка» вернётся в Воркуту уже через полгода.

«Дети и ипотека». Под петицией о сокращениях в Коми подписались 487 человек Подробнее