Каждый третий – аварийный. Бастрыкин взялся за ветхие дома в Коми

Республика Коми оказалась в тройке лидеров по числу ветхих и аварийных домов в России. Почти треть жилого фонда региона (около 30 %) находится в непригодном для проживания состоянии. Такие данные следуют из анализа, проведённого на основе сведений государственной системы ЖКХ в проекте «Если быть точным». Хуже ситуация только в Якутии и Архангельской области. Рядом с Коми по этому показателю расположились два автономных округа - Ямало-Ненецкий и Ненецкий.

В республике за пять лет нужно расселить 1,7 тысячи домов.

Эксперты связывают такую тревожную статистику с суровыми климатическими условиями Арктики и Севера. Морозы, перепады температур, высокая влажность и другие факторы значительно ускоряют износ зданий, сокращая срок их службы. Дома в Коми, построенные десятилетия назад, просто не выдерживают постоянного воздействия агрессивной среды.

Плесень, потопы, разруха

Ситуация с ветхим и аварийным жильём в Республике Коми вышла на федеральный уровень. Многочисленные жалобы граждан привлекли внимание Следственного комитета России.

Особое возмущение вызвали условия проживания в доме на ул. Печорской в Сыктывкаре. Здание, построенное в 1962 г., находится в плачевном состоянии: деревянные конструкции прогнили, инженерные сети изношены, а один из подъездов уже три года страдает от затопления горячей водой. Владельцы квартиры на первом этаже были вынуждены оставить свое жильё из-за обрушения пола, спровоцированного постоянной сыростью. Несмотря на то, что дом признали аварийным ещё в 2021 г., переселение запланировано только на 2028 г., а предыдущие попытки решить проблему не увенчались успехом.

Ещё один случай, попавший в поле зрения СК, касается нарушения прав жителя Сыктывкара при расселении из аварийного дома на Октябрьском проспекте. Здание 1964 года постройки признали аварийным в 2019 г. Суд обязал соответствующие органы выплатить мужчине компенсацию за жильё, но решение до сих пор не исполнено.

Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил руководителю регионального управления СК Андрею Исаеву возбудить уголовные дела по обоим инцидентам и держать его в курсе расследования.

Кроме того, главе СК поступили обращения от жителей дома на ул. Корткеросской (1953 года постройки), которых также не расселили, несмотря на аварийное состояние здания и решение суда. В Приуральском районе семья, проживающая в аварийном доме с 1986 г., также остаётся без положенного жилья, хотя суд обязал предоставить им его ещё в 2019 г. Вместо этого им предлагают переехать в отремонтированный деревянный дом 1950 года постройки.

Новая пятилетка

В конце прошлого года правительство региона утвердило новую программу по расселению аварийного жилья, которая будет действовать с 2025 г. по 2030 г. Она охватывает дома, признанные аварийными после 1 января 2017 г. По данным республиканского Минстроя, за 2017-2021 гг. таких домов набралось 1,7 тыс.

Как рассказала первый заместитель министра строительства и ЖКХ Анастасия Пихней, программа пройдёт в пять этапов. На первом этапе в неё включены 47 многоквартирных домов в Сыктывкаре. Это объясняется тем, что именно в столице региона наибольший объём аварийного жилья, представляющего угрозу для жителей. В Сыктывкаре планируется переселить 357 человек (193 семьи), что позволит сократить площадь аварийного жилфонда почти на 7 тыс. кв. м. Для расселения выбраны дома не только в самом городе, но и в близлежащих посёлках: Краснозатонском, Верхней Максаковке, Седкыркеще, Выльтыдоре, Трёхозёрке.

После получения федерального финансирования через Фонд развития территорий и при условии достаточного софинансирования из республиканского бюджета, переселение организуют и в остальных девятнадцати городах и районах региона. Планируется значительно увеличить количество переселяемых граждан: до 20 тыс. человек к 2030 г.

В программе также сказано, что муниципалитет имеет право самостоятельно выбирать оптимальный способ переселения. Вариантов несколько: покупка квартир на вторичном рынке, выплата компенсации за изымаемое помещение или строительство нового дома. Так, в Сыктывкаре выбрали первый вариант из-за большого объёма предложений на вторичном рынке. Также возможно строительство многоэтажек через программу комплексного развития территорий. В городе уже определили территорию для масштабной жилой застройки в районе, ограниченном ул. Оплеснина, Октябрьским проспектом, Катаева и Кирпичной.

Будем следить за ходом новой пятилетней программы переселения. Её задача – дать собственникам аварийного жилья возможность сосредоточиться на обустройстве своего нового дома, а не на бесконечных походах по инстанциям и обращениях в администрацию.

Ждали ещё год

Арбитражный суд Республики Коми обязал Фонд развития жилищного строительства Республики Коми выплатить почти 12 млн руб. неустойки за срыв сроков строительства многоквартирного дома для переселенцев в Воркуте. Жители пос. Елецкого ждали новые квартиры на год дольше запланированного. Управление городского хозяйства администрации Воркуты обратилось в суд, так как добровольно выплатить неустойку Фонд отказывался, ссылаясь на форс-мажорные обстоятельства и технические проблемы.

Суд удовлетворил исковые требования администрации, посчитав их правомерными.

Муниципальный контракт на покупку квартир в новом доме на сумму более 45,8 млн руб. заключили ещё в сентябре 2023 г. по республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». Фонд жилья Коми должен был передать жилые помещения муниципалитету до 30 июня 2024 г. Однако акт приёма-передачи был подписан только 23 июля 2025 г.

«На коленях по грязи». Мужчина без ног в Коми сам строит дорогу к дому Подробнее