Капитально взялись. Власти Коми будут финансировать фонд капремонта

Ежегодно на капитальный ремонт домов в республике тратят не меньше миллиарда рублей, но программа по капремонту движется очень медленно. Основная причина - хроническое недофинансирование программы из-за низких платежей.

Как увеличить темпы за счёт участия регионального бюджета? Этот вопрос обсудили в Госсовете Республики Коми.

Признали аварийными

По информации Министерства строительства и ЖКХ Республики Коми, в этом году капитальный ремонт планировали провести в 239 домах на общую сумму 1,4 млрд руб. По данным на 10 ноября, работы завершили в 136 домах. Ещё в 83 - ремонт продолжается. В 11 — работы планируют завершить в следующем году, так как долго разыгрывались аукционы. А в 32 домах - почти всё готово.

Статья по теме

Исключительное новшество. Как чиновники переписывают программу капремонта

В этом году республиканские власти исключили из плана ремонтных работ 24 дома. Сделали это по разным причинам. Так, по трём домам аукционы были признаны несостоявшимися, по 10 - отсутствовали деньги, два дома признали аварийными, в восьми выявили признаки аварийности, по одному дому - стоимость ремонта превысила предельно допустимое значение. Кстати, это уже не первый случай, когда в программу капремонта приходится вносить изменения.

Напомним, в июне этого года региональное правительство предложило высчитывать стоимость работ по капремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем из расчёта на один квадратный метр от общей площади дома, как это прописано в ст. 168 ЖК РФ. Дома, где стоимость работ по новым расчётам превысила предельно допустимую, было предложено исключить из программы. Ранее из программы вычеркнули дома, в которых меньше пяти квартир.

Низкие тарифы

В следующем году фонд капремонта планирует отремонтировать 229 домов на общую сумму 1,2 млрд руб. В 2024 г. - 250 домов на 1,6 млрд руб.

По словам министра строительства и ЖКХ Республики Коми Андрея Лисова, основная проблема, с которой они сталкиваются при реализации программы, — нехватка средств. Это следствие низких тарифов. Стоимость капремонта в жилых многоквартирных домах в этом году в зависимости от муниципалитета составляет от 9,47 руб. до 11,79 руб. за один квадратный метр. В следующем году она вырастет до 12,3-15 руб. А экономически обоснованный тариф намного больше -  28-50 руб. По словам министра, властям долгое время удаётся удерживать тариф на низком уровне, даже несмотря на подорожание строительных материалов. Но денег не хватает. И эту проблему приходится решать за счёт бюджета. Поэтому правительство приняло решение: со следующего года финансировать работу фонда и выделять на исполнение программы из республиканского бюджета по 65,1 млн руб. ежегодно.

Также бюджетные средства будут выделять ещё и на ремонт крыш в тех домах, которые планировали отремонтировать ещё в 2015-2019 гг., так как эти работы не выполнили. Речь идёт о сотне домов. В следующем году республиканские власти потратят 25 млн руб. на разработку проектно-сметной документации на ремонт крыш. Работы планируется провести в 2024-2025 гг. Ремонтировать будут по 50 крыш ежегодно. Затраты составят 700 млн руб.

Напомним, программа капитального ремонта домов в Коми работает с 2015 г. Всего в ней 6736 домов, где надо сделать различные виды работ: заменить лифт, отремонтировать фасад, крышу, фундамент, подвал, внутренние инженерные системы, коммунальные сети. Всего за семь лет реализации программы планируется отремонтировать 1,4 тыс. домов, или 22 % от количества заявленных.

Что уже сделали? Заменили 439 лифтов, отремонтировали 346 крыш, в 187 домах обновили внутридомовые инженерные системы. Однако темпы выполнения программы остаются низкими. По предварительным расчётам, чтобы отремонтировать все дома фонду потребуется ещё 28 лет.