Брошен и забыт. За что могут изъять сельскохозяйственный земельный участок

Земли сельскохозяйственного назначения имеют особую ценность как ресурс, обеспечивающий продовольственную безопасность нашей страны. Для развития агропромышленного комплекса сельскохозяйственные земли должны использоваться по назначению. Однако не все владельцы и арендаторы таких земельных участков ответственно относятся к своим обязанностям.

В ответе за сорняки

Североморское межрегиональное управление Россельхознадзора при земельном надзоре выявляет нарушения, связанные с неиспользованием сельскохозяйственных земель, использованием их не по целевому назначению, невыполнением мероприятий по улучшению земель и охране почв.

Чаще всего участки зарастают сорной растительностью, порой это продолжается многие годы. Зарастание земель ухудшает их качественное состояние, приводит к снижению их природно-хозяйственной значимости, накоплению запаса вредителей, болезней, семян сорных растений, что снижает общий уровень плодородия почвы и приводит к выбытию земель из сельхозоборота. Кроме того, сухая растительность может стать причиной пожаров.

За невыполнение установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель, охране почв от ветровой, водной эрозии, предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель, собственникам грозит административная ответственность по ч. 2 ст. 8.7 КоАП РФ.

Земельный кодекс обязывает физических и юридических лиц использовать земельные участки в соответствии с назначением. Муниципальные образования, являясь правообладателями земель, несут ответственность за нарушение требований земельного законодательства, как и другие правообладатели земельных участков.

Признаки неиспользования земельных участков сельхозназначения или их использования с нарушением законодательства установлены Постановлением правительства РФ № 1482 от 18.09.2020.

В их числе:

1) наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями и (или) древесно-кустарниковой растительностью (за исключением поле– и лесозащитных насаждений, плодовых и ягодных насаждений), (или) наличие дерна, характеризующегося переплетением корней, побегов, корневищ многолетних сорных растений, глубина которого достигает 15 и более сантиметров (за исключением наличия дерна на земельных участках, предназначенных и используемых для выпаса сельскохозяйственных животных) и (или) распространение деградации земель;

2) наличие признаков, указанных в предыдущем пункте, на 20 и более процентах площади земельного участка, отнесённого в установленном порядке к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.

При этом указанные признаки считаются признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению, если одновременно с ними отсутствует ведение сельскохозяйственной деятельности на оставшейся площади земельного участка либо ведение такой деятельности менее чем на 25 % площади земельного участка (выращивание сельхозкультур, возделывание многолетних трав, содержание пчёл и др.).

Штраф за хлам

Признаками использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с нарушением законодательства Российской Федерации являются:

а) наличие на земельном участке постройки, имеющей признаки самовольной;

б) загрязнение земельного участка химическими веществами, в том числе радиоактивными отходами производства, отнесёнными в соответствии с законодательством Российской Федерации к I и II классу опасности;

в) захламление земельного участка иными предметами, не связанными с ведением сельского хозяйства, на 20 и более процентов площади земельного участка;

г) наличие на земельном участке, на котором осуществлена высадка сельскохозяйственных культур, сильной засоренности сорными растениями.

За неиспользование земельного участка по назначению также предусмотрена административная ответственность.

Кроме того, по ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ, если в рамках государственного земельного надзора установлено, что участок не используется по целевому назначению или используется с нарушением законодательства в течение трёх и более лет, или нарушения повлекли существенное снижение плодородия земель или причинение вреда окружающей среде, он принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке. Также изъять могут участок, который не используется по целевому назначению по истечении одного года с даты его приобретения.

Если у вас возникли вопросы, касающиеся прав и обязанностей собственников и арендаторов сельскохозяйственных земель при использовании земельных участков, вы можете обратиться в отдел земельного надзора Североморского межрегионального управления Россельхознадзора:

г. Петрозаводск: 8 (8142) 77-21-30,
г. Архангельск: 8 (8182) 65-37-77,
г. Сыктывкар: 8 (8212)20-24-04,
г. Мурманск: 8 (8152) 45-64-31.

Материалы подготовлены пресс-службой Североморского межрегионального управления Россельхознадзора