Жители Коми столкнулись с увеличением сумм в счетах за ЖКУ. За два месяца Министерство тарифного регулирования Коми получило множество обращений, связанных с повышением платы за коммунальные услуги. Эмоциональными комментариями от жителей заполнились и паблики в социальных сетях. С чем связан рост?
Подрос НДС
«В январе и феврале мы получили обращения, касающиеся увеличения стоимости коммунальных услуг, в частности, теплоснабжения и водоснабжения. Каждая квитанция тщательно изучена, на все поступившие вопросы даны подробные ответы. Важно отметить, что сами тарифы на коммунальные услуги не менялись. Единственное изменение связано с увеличением ставки налога на добавленную стоимость с 20 % до 22 %, что и отразилось на итоговой сумме в платёжках», – сообщила глава Министерства тарифного регулирования Коми Анна Тюрнина.
По словам министра, рост тарифов не был повсеместным и значительным. Увеличение НДС привело к приросту стоимости услуг, но не более чем на 1,7 %. При этом некоторые тарифы остались неизменными, так как некоторые организации не являются плательщиками НДС. В качестве примера Анна Тюрнина привела компанию «Региональный оператор Севера», которая отвечает за вывоз мусора с придомовых территорий по всей республике. Смета затрат этой организации в текущем году не претерпела изменений.
По словам первого замруководителя Службы стройжилнадзора Коми Галины Машуковой, ещё одной причиной увеличения счетов за коммунальные услуги является возросший объём потребления. В зимний период, когда на улице холодно и рано темнеет, больше расходуется отопления, электричества и горячей воды. Особенно это было заметно в январе, когда многие семьи находились дома на длительных праздниках.
Дополнительным фактором, повлиявшим на рост платежей, стало увеличение с 6 декабря прошлого года повышающего коэффициента с 1,5 до 3 для холодного водоснабжения. Он применятся, если не стоят счётчики потребления ГВС и ХВС. Важный нюанс: с этого года повышающий коэффициент коснётся и тех, у кого есть приборы учёта, но они не прошли поверку.
Это нововведение больно ударило по кошелькам тех, кто проживает в квартирах по соцнайму, в коммуналках и общежитиях.
«Плата за комнату в 12 кв. м выросла до 8 тыс. руб. Счётчики поставить невозможно. Приносили соответствующий акт, но коэффициент всё равно подняли до 3. Мы же не виноваты», – негодуют в соцсетях жители Сыктывкара.
Как не переплатить?
Жителям нужно сравнить тарифы в декабрьских квитанциях и счетах за январь и февраль. Если рост превышает 1,7 %, следует обратиться в Министерство тарифного регулирования Республики Коми. Далее нужно сравнить объём потребления. Если сумма вычисляется по счётчикам и есть сомнения в правильности расчётов, можно обратиться в Службу стройжилнадзора Коми для проверки. У тех, кто платит по нормативам, без счётчиков, плата должна быть одинаковой в течение года.
Плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме регулируется иначе.
«Государство не устанавливает тарифы на содержание общего имущества. Собственники решают этот вопрос на общем собрании и могут изменить сумму. Исключение – дома, где плату определяют органы местного самоуправления. Управляющая компания может изменить размер платы в одностороннем порядке, если это предусмотрено договором. Предельного индекса нет, это может быть любой процент, необходимый для содержания», – объясняет и.о. руководителя Службы строительного и жилищного контроля Ольга Микушева.
Если собственник считает плату за услуги завышенной, он может обратиться в Службу стройжилнадзора. Если проверка подтвердит это, управляющая компания получит предписание снизить размер платы и сделать перерасчёт.
Как сэкономить на оплате ЖКУ?
Эксперт комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству Общественной палаты РФ Александр Евсеев:
«Установите индивидуальные приборы учёта, где это возможно. Это касается воды, электроэнергии, газа для частных домов и отопления для домов с горизонтальной системой разводки. Водоотведение тоже зависит от наличия счётчиков, так как рассчитывается по сумме потребления горячей и холодной воды. Не забывайте ежемесячно подавать актуальные показания. Без приборов учёта плата начисляется по нормативам. Чем больше людей прописано, тем больше вы платите.
Отопление – самая дорогая услуга среди ЖКУ, составляющая до 40 % от общей суммы. Оплата зависит от площади помещения. Здесь единственный способ сэкономить – снизить потребление ресурса всем домом. Это можно сделать с помощью энергоэффективного ремонта, включая установку узла погодного регулирования. Он автоматически регулирует подачу тепла в зависимости от температуры на улице, что позволяет избежать перетопов. Обычно такая система окупается за один-два отопительных сезона».