В России разработан новый механизм поддержки, позволяющий помочь развитию жилищного строительства, в том числе энергоэффективного и «зеленого». Программа начала реализовываться в 39 российских регионах. Для ее реализации институт развития выделил 2,6 млрд рублей.
Суть программы заключается в снижении ставки по кредитному договору проектного финансирования девелоперов до уровня не выше ключевой ставки. Данная мера очень актуальна для новых проектов, где рыночные ставки не отстают от ключевой ставки ЦБ РФ. В таком случае для девелопера, ведущего стройку «зеленых» многоквартирных домов, ставка будет дополнительно снижена на 1-2% в зависимости от класса энергоэффективности и отдельных критериев «зеленого» национального стандарта ГОСТ Р.
Как отметил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко, программа позволяет снизить нагрузку на девелоперов, использующих зеленые материалы и технологии, при этом банковское финансирование будет еще доступнее. В конечном итоге качество жизни людей повысится, а негативное влияние стройки на окружающую среду и климат снизится.
«Запуская новую программу поддержки, мы хотим соединить потребности людей в улучшении жилищных условий и задачи государства и бизнеса, заинтересованных в строительстве «зеленого» жилья. Сейчас объёмы энергоэффективного строительства недостаточны, а субсидирование простимулирует реализацию таких проектов. Отмечу, что механизм коснётся регионов с недостатком жилищного строительства. При этом в случае низкого спроса и, соответственно, слабой наполняемости счетов эскроу бизнес выплачивает кредиты по рыночным ставкам», - отметил Мутко.
«Программа по субсидированию проектного финансирования будет действовать в 39 регионах. А для «зеленых» многоквартирных домов ставка для застройщиков будет дополнительно снижена. Программа призвана поддержать жилищное строительство там, где есть в этом потребность. И что немаловажно - простимулировать «зеленое» и энергоэффективное строительство. Такие проекты помогут не только повысить качество жизни граждан, но и сохранить окружающую среду», - заявил заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.
По словам заместителя председателя Правительства РФ Виктории Абрамченко, необходимость поддержать энергоэффективное строительство жилья в масштабах страны является одним из элементов государственной политики, который нашел отражение в Климатической доктрине России, подписанной президентом РФ.
«Сейчас на долю строительства и ЖКХ приходится порядка 25% всех выбросов, поэтому «зеленое» и энергоэффективное строительство становится одним из ключевых инструментов сохранения окружающей среды и повышения качества жизни людей», - подчеркнула Абрамченко.
Отметим, что программа призвана ограничить финансовые риски застройщиков при снижении темпов наполняемости счетов эскроу. Кроме того, благодаря снижению риска приостановки финансирования строительства кредиторами возможно будет предотвратить переносы сроков ввода объектов в эксплуатацию.
Эксперты отмечают, что запуск таких мер государственной поддержки, как «зеленое» проектное финансирование и «зеленая» ипотека, позволит нарастить к 2030 году долю экологичных домов в стране, что будет отвечать достижению государственной цели по углеродной нейтральности.