«С дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду, гражданин должен уплатить налог. Вид и размер платежа зависит от того, в каком статусе выступает собственник: физическое лицо или индивидуальный предприниматель, – отвечает старший государственный налоговый инспектор Межрайонной инспекции налоговой службы России № 5 по РК Татьяна Бушенева.
– При регистрации физлица в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) с указанием вида деятельности «Аренда и управление собственным или арендованным жильём» доходы, полученные по договору найма жилого помещения, находящегося в его собственности, подлежат налогообложению как доходы, полученные в результате предпринимательской деятельности. ИП может находиться на общей системе налогообложения (доходы облагаются по ставке 13 %) либо применять специальные режимы налогообложения (УСН). В ином случае гражданин, сдававший жильё в аренду, по окончании года, но не позднее 30 апреля, обязан подать в налоговую службу декларацию по форме 3-НДФЛ с указанием полученного от сдачи внаём дохода и до 15 июля уплатить исчисленный в декларации налог».