В ноябре погода всегда переменчива. Наступающая зима пытается забрать власть у осени, поэтому нередко получаются погодные качели. Вот и на этой неделе прогнозируются то морозы до -22°С (возможно, и до -30°С), то оттепель. При этом идёт снег, поэтому снова встаёт вопрос о том, кто должен убирать территории. Врио главы Сыктывкара Максим Мартышин на своей странице в соцсети весьма эмоционально напомнил собственникам о необходимости содержания дворов.
Ответственность не заканчивается
«Внимание, собственники коммерческой недвижимости, арендаторы и все, кто считает, что уборка территории у входа в их офис, магазин или кафе – это чьё-то личное дело! У законодательства на этот счёт иное, категоричное мнение, – написал Максим Мартышин. – Закон гласит чётко – ваша ответственность не заканчивается за дверью помещения. Вы обязаны содержать и прилегающую территорию»
Руководитель города напомнил, что границы территории определяют Правила благоустройства Сыктывкара (п.п. 16.6). Отсутствие сформированной карты-схемы границ от этой обязанности не освобождает (п. 16.4.3 Правил). Что это означает на практике? По словам Максима Мартышина, собственник зимой обязан убирать снег, а в гололёд посыпать территорию песко-соляной смесью или реагентами (особенно крыльцо и подходы).
«Если не убирать, наказание неминуемо. За нарушением последуют административные штрафы, предписания и принудительное взыскание средств, потраченных на уборку городскими службами, – напомнил руководитель. – Незнание закона не освобождает от ответственности. А нежелание его исполнять ведёт к прямым финансовым потерям. Сыктывкар должен быть чистым. И закон стоит на страже этого правила».
Золотые слова!
Жители города руководителя поддержали.
«Согласен целиком и полностью. Золотые слова! Прям бальзам на тревожную душу всем горожанам», – написали они и добавили, что особенно много проблем около магазинов. Покупателям приходится месить грязь, они падают на льду.
Правда, тут же камень полетел в огород администрации.
«Как вам состояние муниципальной территории, по которой ходят граждане возле главного храма по ул. Свободы?» – написала жительница Сыктывкара и приложила снимок занесённого снегом участка.
В администрации пояснили, что о ситуации знают. И добавили, что в этом случае проблему необходимо решать системно. Временные меры результата не дадут. Территория в 2020 г. заняла первое место в рейтинговом голосовании на благоустройство. Сейчас специалисты ищут деньги на проведение работ.
Недавно специалисты администрации начали проверки готовности техники и бригад дворников. В управляющих компаниях, которые они проинспектировали, пояснили, что дворники есть, материалы для работы тоже. У организаций есть своя техника (обычно трактор), также заключаются договоры подряда с организациями.
«Если УК, ТСЖ, ЖСК не исполняют обязательства по содержанию придомовой территории, входных групп, то жителям сначала нужно обратиться в управляющую организацию. Если организация продолжает бездействовать, то можно направить обращение в управление ЖКХ администрации города или Инспекцию государственного жилищного надзора, – пояснила зам. начальника отдела УЖКХ администрации Сыктывкара Анастасия Игошина. – По всем жалобам специалисты управления выезжают, составляют акты, фиксируют нарушения и отправляют в контролирующие органы для проведения мероприятий. Нарушителям грозит штраф».
Кто за что отвечает
Эксперт Комиссии по ЖКХ Общественной палаты РФ Александр Евсеев:
«В Гражданском кодексе РФ указано, что каждый собственник обязан нести бремя содержания своей собственности. А придомовая территория – это общая совместная собственность владельцев помещений в доме. Соответственно, содержанием территории должны заниматься организации, выбранные для управления – УК, ТСЖ, ЖСК. Межквартальные дороги обычно находятся в собственности муниципального образования. Таким образом, за уборку отвечает муниципалитет. Бывает так, что дорога, места общего пользования находятся на региональном обслуживании. Тогда такие работы выполняет регион.
Если в доме расположены учреждения, организации либо торговая точка, то всё зависит от того, как они формировали свой земельный участок. Бывает, что это пристрой, и земля под ним принадлежит какому-либо учреждению. Оно и должно обслуживать землю. Если земля придомовая и относится к общему имуществу, то даже если учреждение находится в этом доме, оно является одним из собственников помещений. Оно, как и все, оплачивает свою долю, если между владельцем помещений и управляющей организацией нет иных договорённостей».